江苏吴江塌楼事故（新闻多一度│吴江塌楼事故原因初步认定 房屋安全底线谁来守？）

新闻多一度│吴江塌楼事故原因初步认定 房屋安全底线谁来守？

据新华社消息，记者从江苏吴江塌楼事故现场救援指挥部获悉，初步认定这起事故是因为产权方私自对房屋结构进行改造，造成房屋部分坍塌。

7月13日上午10时许，苏州市吴江区酒店倒塌事故救援情况发布会举行。

新京报紧急呼叫出品

据苏州市吴江区救援指挥部消息，截至13日7时，经全力搜救，苏州酒店坍塌事故中已救出被困人员14人，其中1人无伤已回家，受伤人员经全力救治，5人生命体征平稳，8人遇难。目前还有9名失联人员，仍在全力搜救中。目前四季开源酒店实际控制人已被警方带走调查。

5名伤者已接受专家诊治，生命体征平稳

江苏省省级医疗专家组组长黄英姿介绍，这5名受伤人员包括3名重症病人，2名轻症病人，他们生命体征平稳，情绪稳定。针对不同病人的情况，专家组采取了不同的诊治方案，密切关注伤者病情，并配备了心理医生和康复师。

“三名重症患者，总体生命体征平稳。”黄英姿说，他们的症状分别为：脊髓疑似轻度损伤、左踝及左髌骨的开放性骨折和胸骨骨折，目前均已接受专家诊治。患者总体生命体征平稳，情绪稳定。

随着离雷达探测仪上被困人员位置越来越近，无锡市消防救援支队救援人员用分组接力的方式，不间断徒手和利用小型工具进行挖掘救援。视频来源：中国消防

仍有9人失联，救援难度大

据苏州市吴江区救援指挥部消息，根据旅馆入住登记信息，前期发现有18名被困人员，后经对各种新增信息进一步分析甄别，发现还有5名未登记信息人员被困，现场被困人员总数应为23名。目前，9名失联人员仍在全力搜救中。

江苏省消防救援总队灭火救援指挥部副部长陈志昂表示，根据公安机关的大数据信息比对，目前被困人员的信息已基本确定，大概确定了其住宿的房间。“但在坍塌过程中，人员可能逃跑，所以还不能精准地定位到被困者的位置。”

“建筑虽然不高，但是整体性坍塌，房屋塌下去之后基本都粉碎了。”陈志昂介绍，坍塌建筑主要为钢混结构，坍塌后对被困者的挤压比较厉害，救援难度非常大。目前，现场被分为6个区域，救援人员用分组接力的方式，不间断徒手和利用小型工具进行挖掘救援。

【救援现场】

图片来源：中国消防

苏州坍塌酒店被埋人员同事：事发时被埋者正在床边打电话

新京报紧急呼叫出品

7月12日，苏州四季开源酒店辅房发生坍塌，被埋住客的同事转述事发时被埋人员的逃生经过。他们一行5人来苏州出差，有3名同事已先行入住该酒店，事发时有2人成功逃生，被埋者事发时正在床边打电话。

附近商户称酒店房屋老旧，近期在装修

图片来源：中国消防

事发地附近的商铺店主张先生告诉新京报记者，事故发生在12日下午三点多，发生坍塌的四季开源酒店辅房共有三层。除住宿外，该酒店的大厅还设有饭店，承包宴席。

“这边的楼都有些年头了，房屋比较老旧，听说那个塌的酒店最近正在装修。”张先生说。

事发地附近的另一商铺店主表示，四季开源酒店位于松陵镇老区，坍塌的楼房前身为“吴江山湖饭店”，是当地人常去的饭店。去年，该饭店才更名为“四季开源酒店”，近期正在装修。

图片来源：天眼查官网截图

苏州倒塌酒店2018年开业 有多个“曾用名”

四季开源酒店的开业和装修时间是2018年，位于吴江市中心步行街永康路商业街附近。酒店曾多次更名，除了“四季开源”之外，酒店还有“飞牛大酒店”“千屿·君缘宾馆”“山湖饭店”等多个曾用名。

据天眼查相关数据显示，事发酒店注册企业名称为苏州市四季开源餐饮管理服务有限公司，位于苏州市吴江区松陵镇油车路188号，法定代表人为王安新。2020年6月4日，该公司注册经营范围变更，将其经营许可项目变更为住宿服务、食品经营及餐饮服务。

天眼查信息还显示，苏州市吴江区松陵镇油车路188号此前为吴江市山湖饭店有限公司注册地址，法定代表人为顾建中。该公司营业期限开始于2006年9月25日，许可经营范围为大型餐馆、歌舞厅、KTV包厢、足浴、住宿。该公司已于2021年6月11日被吊销。

携程旅行网及艺龙旅行网的酒店详情页介绍，该酒店于2018年2月开业，同年5月进行装修，共有客房54间，曾有住客评价其设施陈旧，装修老式。

专家：对既有建筑进行改造，需要上报有关部门

清华大学土木工程博士鹤运接受媒体采访时表示，一般住宅、餐厅、旅馆的设计年限为50年，在设计使用年限之内，不对房屋结构的检修做硬性规定，但在某些情况下，诸如改变结构用途，将饭店改成住宿或宾馆，或者墙体出现明显的退化或开裂，或者由于事故导致破损等，需要对房屋做结构检测。

“对既有建筑进行改造，需要上报有关部门。以北京市为例，如果建筑物轮廓、建筑面积，建筑高度不发生改变的话，算是装修改造，需要报消防。如果上述三个有一个改变，需要报规划。”鹤运博士说。

“如果不按照国家要求对建筑物进行改造，又或者经营者没有上报，偷偷摸摸在改造，监督就变得非常难。”鹤运博士补充道。

声音│苏州酒店坍塌8人遇难，房屋安全底线不容有失

楼宇建筑的安全系数，不仅直接关乎民众生命财产安全，也是影响社会最基本安全感的一个非常重要的因素。然而，近年来相关安全事故时有发生。如不到一个月前，湖南郴州市汝城县卢阳镇就发生过一居民自建房垮塌事件，造成5人死亡，7人受伤。

图片来源：国家发改委网站

7月6日，国家发展改革委印发《关于加强基础设施建设项目管理确保工程安全质量的通知》。《通知》要求对100米以上建筑应严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配;严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房城乡建设部备案;不得新建500米以上超高层建筑。

早就有专家指出，上世纪80年代后，我国各地城市化建设提速，大批楼房密集建成。但由于施工技术和标准等方面的不规范，随着时间推移，这部分早期建成的房屋遗留了巨大的安全隐患，这被称为进入了“质量报复周期”。

面对这样一种现实，系统性地加快推进老旧建筑的安全隐患排查与安全评估，已经刻不容缓。

根据相关部门的规定，城市、县城(城关镇)建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区就可以被纳入“老旧小区”的改造范围。这个标准其实完全可以推而广之，对所有建成于2000年以前的城市老旧建筑加大安全排查力度，该加固的加固，该处理的处理，从源头将“质量报复”降到最低。

建筑物坍塌该如何应对?

建筑物坍塌是一种较为常见的事故，一旦发生有可能造成大面积人员伤亡。遭遇建筑物坍塌如何有效避难？若被掩埋，又该如何自救？一起来看↓↓↓

图片来源：湖北消防

综合自国家发改委、中国消防、湖北消防、天眼查、健康时报、澎湃新闻、新京报此前报道

编辑 常江 校对 翟永军