​个人出租住房要交什么税

个人出租住房要交什么税

个人出租住房要缴纳的税种涉及增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加、印花税等.

《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条:其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税.

《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条规定:对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税.个人采取一次性收取租金形式取得的出租(转租)住房租金收入,凭合法、有效租赁合同(协议),可在对应的租赁期内按月平均分摊.

房屋租赁的收入账务应列在哪个科目

一、房屋租凭赁收入的收入应列在哪个科目,

借:银行存款(或现金)

贷:其他业务收入--租赁收入(或主营业务收入)

1、交房产税时

借:管理费用--房产税

贷:银行存款(或现金)

2、提租金收入税金时

借:其他业务支出(或主营业务税金及附加)

贷:应交税金--营业税

贷:应交税金--城建税

贷:其他应交款--教育费附加

3、上缴税金时

借:应交税金--营业税

借:应交税金--城建税

借:其他应交款--教育费附加

贷:银行存款(或现金)

如果租赁业务是该企业的主营业务,租金收入的税金应该放在主营业务税金及附加,如果租赁业务不是主营业务,租赁租金的税金应该记到其他业务支出.

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