房屋租赁转让合同书样本（2022年最新出租房屋合同）

合同编号：房屋转租租赁合同甲方：年月日乙方：在平等、自愿的基础上，本着诚实信用的原则，房屋转租租赁合同双方：

转租人（甲方）：

转租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方协商同意，甲方将依法出租的房屋转租给乙方收入，乙方向甲方支付租金并签订本合同

1.分租房屋

1-1甲方依法租赁的房屋位于：

房屋租赁合同中的转租协议/经房屋出租人书面同意），甲方将上述租赁房屋（全部/部分）即房屋（以下简称房屋）转租给乙方。房屋建筑面积为平方米。房屋平面图见合同附件（1）

1-2房屋的一般用途或合同部分的使用范围和要求；现有装修、辅助设施和设备的状态由甲乙双方在本合同附件（2）和（3）中规定。甲、乙双方同意附上（2）和（3）作为验收依据，以便甲方在本合同转租期满时将该房屋交付给乙方，乙方将该房屋返还给甲方

2.租赁目的

2-1甲方已向乙方出示该房屋

租赁合同登记证/公共房屋租赁证

（证书编号）该房屋用途为在甲方根据租赁合同取得出租人的书面同意并按规定报有关部门审批前

3.转租期限及交付日期

1甲乙双方同意甲方应年月日前将该房屋交付乙方。转租期为个月。从年月日到年月日。甲方保证转租期限不超过乙方如需在租赁合同约定的期限内继续租赁该房屋，应在分租期届满前向甲方提交书面续租请求，并经甲方同意后重新签订分租合同，支付方式及期限4-1甲乙双方同意该房屋建筑面积每平方米的日租金为货币月租金总额为（货币）元（大写：万百自年月日起，双方可协商调整租金。

调整由双方在补充条款4-2中约定，乙方应于日前向甲方支付租金。如果逾期付款，乙方应支付每日租金的百分之

每逾期一天支付违约金_%

4-3乙方应按以下方式支付租金：

5.其他费用

1在房屋转租期间，乙方使用水、电、气、通讯、设备，物业管理费用由（甲方/乙方）承担。其他相关费用由乙方负责支付的上述费用的计算或分配方式、支付方式和时间（甲方/乙方）承担：5-3甲乙双方约定，甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，即

月租金，即（货币）

收到保证金后，甲方应向乙方出具收款凭证

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金用于抵减本合同约定乙方承担的费用，剩余部分在转租期内无息退还乙方

6.房屋使用要求及维修责任

6-

1，乙方发现房屋及其附属设施损坏或有故障时，应通知甲方；甲方应根据租赁合同的规定，在收到乙方通知后的天内进行维修。如乙方逾期不进行维修，乙方可代甲方维修，费用由甲方承担

6-2乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理造成房屋及其附属设施损坏或失效的，由乙方负责维修。如乙方拒绝维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方

6-3在转租期间承担，甲方应确保该房屋及其附属设施和设备处于正常可用和安全状态。甲方或出租人应提前对该房屋进行检查和维护，甲方应提前通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。乙方在转租期间阻碍维护和修理

6-4所产生的后果由乙方负责，出租人如需改建、扩建或装修房屋，甲方有义务通知乙方。具体事宜可由甲、乙双方在

6-5

条款中另行约定。如乙方需要装修房屋或增加辅助设施设备，必须提前通知甲方。甲方应根据租赁合同取得出租人的书面同意。按规定需经有关部门批准的，应报有关部门批准

7.归还时的房屋状况

7-

1除非甲方同意乙方续租，乙方应在本合同租赁期满后归还该房屋，该房屋应在天内归还。未经甲方同意，逾期退房的，乙方应按（_）币种退房在办理退租手续

8.转租、转让、交换

8-

1.转租期间，乙方应提前书面通知甲方转租该房屋，甲方应根据租赁合同取得出租人的书面同意

8-2乙方向甲方承诺在转租期内不将该房屋的租赁权转让给他人或与他人交换租赁的房屋

9.本合同终止规定

9-

1在转租期内，租赁合同终止的，本合同也随之终止。因本合同终止给乙方造成损失的，甲方应按月向乙方支付租金并支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应负责赔偿。（一）依法提前收回房屋占用的土地使用权；（二）因社会公共利益或者城市建设需要依法征用或者拆除房屋的……