​投资性房地产在报表中怎么填

投资性房地产在报表中怎么填

投资性房地产应记在资产负债表中"投资性房地产"一栏,属于非流动资产.

资产负债表是反映企业在某一特定日期(如月末、季末、年末)全部资产、负债和所有者权益情况的会计报表,是企业经营活动的静态体现,根据"资产=负债+所有者权益"这一平衡公式,依照一定的分类标准和一定的次序,将某一特定日期的资产、负债、所有者权益的具体项目予以适当的排列编制而成.

它表明权益在某一特定日期所拥有或控制的经济资源、所承担的现有义务和所有者对净资产的要求权.它是一张揭示企业在一定时点财务状况的静态报表.

资产负债表利用会计平衡原则,将合乎会计原则的资产、负债、股东权益"交易科目分为"资产"和"负债及股东权益"两大区块,在经过分录、转账、分类账、试算、调整等等会计程序后,以特定日期的静态企业情况为基准,浓缩成一张报表.其报表功用除了企业内部除错、经营方向、防止弊端外,也可让所有阅读者于最短时间了解企业经营状况.

投资性房地产的范围:投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产是一种经营性活动,在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产.

投资性房地产对财务报表的影响

1. 投资性房地产可以选择成本模式,也可以选择公允价值模式.

2. 投资性房地产以公允价值模式计量,就不再计提折旧和摊销,直接将其公允价值变动记入档期损益,影响当期利润表.但是不能抵债,因此是财报上递延所得税资产的重要原因之一.

3. 投资性房地产以成本模式计量的时候和普通的存活或者固定资产没区别,按时计提折旧,并且将档期收到的租金记入利润表.这个是比较谨慎的会计政策.

4. 所以比较同行业的时候一定要注意会计规则的比较

投资性房地产在报表中怎么填,我们只要填入到报表中的投资性房地产栏目就可以了,具体的操作步骤上文已经为你一一例举了,小编提醒大家最好是理解记忆,这样才会记得更牢,如果您想知道更详细的会计内容,敬请关注大通嘉汇知乎网站资讯更新.